房东拒退押金称是行规，这合法吗？

从法律上来说，房东以所谓“行规”为由拒退押金，很多时候是不合法的行为。下面我们来详细分析。

首先，我们来了解一下“行规”。行规其实就是行业内大家约定俗成的一些做法，但它不能违反法律法规。如果行规与法律相冲突，那么行规就不具有法律效力。比如在租房这件事上，虽然可能存在一些房东们之间默认的行规，但如果这些行规损害了租客的合法权益，那就是无效的。

接下来，我们看看租赁合同。在租房时，租客和房东通常会签订租赁合同，这份合同就像是双方的“约定书”，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而押金的退还条件通常也会在合同中明确约定。

如果合同中约定了在租客没有违约的情况下，房东应该退还押金，那么房东就必须按照合同约定执行。比如租客按时交租、没有损坏房屋及屋内设施等，满足了合同约定的退还押金条件，房东却以行规为由拒绝退还，这就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当然，如果租客确实存在违约行为，比如损坏了房屋设施、拖欠租金等，房东可以根据合同约定扣除相应的费用，但扣除后剩余的押金还是应该退还的。所以，房东不能简单地以行规为借口，拒绝退还押金。租客遇到这种情况，可以先和房东协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。