房东以行规为由不退押金合法吗？
我租房子到期了，房东说不退押金是行规，可我租房期间没损坏东西，也按时交租。我不明白行规能大于法律吗，房东这种做法合理合法吗，我 该怎么维护自己权益呢？
张凯执业律师
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在探讨房东以行规为由不退押金是否合法之前，我们先来明确一下房屋租赁押金的概念。房屋租赁押金是租客交给房东的一笔钱，作为对租赁期间可能出现的违约行为或者物品损坏等情况的一种担保。当租客按照合同约定履行完义务，并且没有给房东造成损失时，这笔押金就应当返还给租客。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律没有明确规定押金退还的具体细则，但通常在租赁合同中会有关于押金退还的约定。这意味着，如果合同里约定了在租客没有违约等情况下房东应退还押金，那么房东就必须按照合同约定执行。
所谓的“行规”，它并不是具有法律效力的规定。“行规”只是行业内一些约定俗成的做法，但这些做法不能违反法律的强制性规定和公平原则。在房屋租赁中，如果房东以所谓的“行规”为由拒绝退还押金，而这种“行规”又没有在合同中明确体现，或者与法律规定相冲突，那么房东的这种行为是不合法的。
如果遇到房东以行规为由不退押金的情况，租客可以先与房东进行友好协商，拿出租赁合同，明确指出合同约定以及自己没有违约的事实，要求房东退还押金。如果协商不成，租客可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助。此外，租客还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求 房东退还押金，并承担相应的违约责任。