拆迁过程中造成的损坏能否通过民事诉讼来解决?

我家房子在拆迁过程中,一些物品被损坏了,我想知道这种情况下能不能通过民事诉讼来维护自己的权益。具体就是想了解一下相关法律是怎么规定的,以及通过民事诉讼需要满足哪些条件。
张凯执业律师
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拆迁过程中造成的损坏,在某些情况下是可以通过民事诉讼来解决的。


首先,要明确拆迁补偿协议的性质。拆迁补偿协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同。依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。如果当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照法律规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。例如,拆迁方承诺会妥善安置被拆迁人的物品,但实际操作中却造成了物品的损坏,这种情况下被拆迁人可以基于协议要求拆迁方承担民事赔偿责任。


其次,根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。”也就是说,如果双方已经达成了拆迁相关协议,而后因为拆迁造成的损坏涉及到补偿、安置等协议内容的问题,且未经行政机关裁决,是可以提起民事诉讼的。


然而,如果当事人认为行政机关的征收决定或拆迁行为侵犯其财产权造成财产损失的,一般应当提起行政诉讼。例如,行政机关在没有合法依据的情况下强制拆迁,导致被拆迁人的财产受损,这种情况就需要通过行政诉讼来解决。但这并不排除在某些特定情况下,也可以同时或另行提起民事诉讼。比如在行政行为之外,拆迁方还有一些单独的民事侵权行为造成了被拆迁人的损失,被拆迁人也可以针对这些民事侵权行为提起民事诉讼。


总的来说,拆迁损坏能否民事诉讼要根据具体的实际情况来确定,优先考虑行政诉讼,但不排除民事诉讼的可能性。

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