question-icon 承租权是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后租了一套房子,现在涉及一些财产分配的事儿,我就想弄明白,这个承租权算不算我们夫妻的共同财产呢?要是算,那分配的时候该咋处理;要是不算,又有啥依据呢?
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  • #承租权
  • #夫妻财产
answer-icon 共1位律师解答

承租权是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 对于承租权,一般情况下,单纯的承租权本身并不属于夫妻共同财产。因为承租权是基于租赁合同产生的一种对租赁物的使用权利。然而,在某些特定情况下,承租权可能会涉及到夫妻共同权益。 比如,在婚姻关系存续期间,以夫妻共同财产支付租金获得的承租权,且该租赁物用于夫妻共同生活。像夫妻婚后共同出资租的用于居住的房屋,虽然承租权本身不是严格意义上的财产,但因为是用夫妻共同财产取得且用于共同生活,在离婚等涉及财产分割的情形时,另一方可能有权要求对承租权益进行合理分配。 另外,如果是婚前一方取得的承租权,婚后双方共同对租赁物进行了改善或者经营管理等行为,使得承租权的价值有所增加,那么增加的这部分权益可能会被认定为夫妻共同财产。 司法实践中,对于承租权是否涉及夫妻共同财产以及如何处理,法院会综合考虑多种因素,包括取得承租权的时间、租金支付情况、租赁物的使用目的等。总之,承租权不能简单地一概而论为夫妻共同财产,要结合具体情况依据法律规定进行判断和处理。

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