做了抵押算负债还是担保?

我名下有套房子做了抵押,不太清楚这在法律上到底算负债还是担保。我想知道抵押的性质到底是什么,对我会有怎样不同的影响呢?比如在财务状况评估和法律责任承担方面。
张凯执业律师
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首先来解释一下抵押、负债和担保这几个概念。负债,简单来说就是一个人欠别人钱或者有其他需要偿还的义务。比如你向银行贷款,这贷款的金额就是你的负债,你有责任在规定时间内把钱还上。担保则是为了保证债务能够得到履行而采取的一种措施。当债务人不能按时还钱时,担保人要按照约定承担责任。而抵押是担保的一种常见形式,它是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。所以,从本质上来说,做了抵押是一种担保行为。


不过,抵押往往和负债紧密相关。一般是因为有负债,债务人才会用自己的财产去做抵押来获取债权人的信任,从而借到钱或者获得其他的商业机会。例如,你为了买房子向银行贷款,把房子抵押给银行,这时候贷款金额就是你的负债,而房子抵押给银行的这个行为就是担保。一旦你无法按时偿还贷款,银行就有权根据抵押合同和法律规定,对抵押的房子进行处置来实现自己的债权。因此,做了抵押本身属于担保手段,但背后通常对应着负债。

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