房贷抵押担保是否属于连带担保？
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房贷抵押担保是否属于连带担保，需要从两者的概念、法律规定以及房贷实际情况等方面来分析。 首先，我们来了解一下相关概念。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。也就是说，当债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时，第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 在房贷业务中，抵押担保通常是指借款人将所购房屋抵押给银行作为还款的担保。这种情况下，一般不属于连带担保。银行主要是通过处置抵押物（房屋）来实现债权。当借款人无法按时偿还房贷时，银行会先对抵押的房屋进行处置，用所得价款来偿还贷款。 然而，如果在房贷合同中，除了房屋抵押外，还存在其他保证人，并且合同明确约定该保证人承担连带责任保证，那么对于保证人来说，就属于连带担保。也就是说，当借款人不还款时，银行既可以要求处置抵押物，也可以直接要求保证人承担还款责任。 所以，房贷抵押担保本身一般不是连带担保，但如果存在符合连带担保规定的保证条款或保证人，就可能涉及连带担保的情况。在签订房贷合同时，借款人一定要仔细阅读合同条款，明确自己的责任和义务，避免不必要的法律风险。
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