房贷要求是工资的一半吗？

在房贷审批过程中，银行通常会要求借款人的每月还款额不超过其月收入的一定比例，一般来说常见的标准是不超过月收入的一半，但这并非是绝对的统一要求。

从银行风险控制的角度来看，设定这一比例是为了确保借款人有足够的收入来偿还贷款，避免出现逾期还款甚至违约的情况。当每月还款额占工资比例过高时，借款人的生活可能会受到较大影响，还款的稳定性也会降低，银行面临的风险就会增加。

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。这里的月房产支出仅指本次贷款的月还款额，月所有债务支出则包括本次贷款的月还款额、其他债务月偿付额等。

不过，不同银行在实际操作中可能会根据自身的信贷政策、市场情况以及借款人的具体情况进行调整。有些银行可能会根据借款人的信用状况、资产情况等因素，适当放宽这一比例要求。比如借款人信用记录良好，有其他稳定的资产作为补充，银行可能会允许其每月还款额占工资的比例略高于一半。

此外，如果借款人除了工资收入外，还有其他稳定的收入来源，如租金收入、投资收益等，在向银行提供相关证明后，银行在审批时也会将这些收入考虑在内，从而可能提高可贷款额度或放宽还款额与工资比例的要求。