房贷算婚前财产吗？

要判断房贷是否算婚前财产，不能简单一概而论，需要分不同情况来看。

首先，我们来明确一下婚前财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。判断财产是否属于婚前财产的关键在于财产取得的时间节点，以结婚登记时间为准，登记之前取得的财产通常属于婚前财产，登记之后取得的财产一般属于夫妻共同财产。

对于婚前签订购房合同并以个人财产支付首付款，同时在银行办理房贷的情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，如果是婚前一方办理房贷买房，婚后夫妻共同还贷，那么房子产权一般归登记方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，而尚未还清的房贷则是登记方的个人债务。

要是婚前就已经把房贷全部还清了，那么这个房子以及与之相关的房贷情况都属于婚前财产。因为整个购房和还贷行为都发生在结婚之前，所以毫无疑问是个人婚前的财产。