question-icon 租房不足一个月是否应该收取一个月租金和管理费?

我租了房子,但实际居住不足一个月。房东却要收我一个月的租金和管理费,我觉得不合理。想了解下从法律角度看,房东这样的做法是否合法,租房不足一个月到底该不该收一个月租金和管理费呢?
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  • #租房收费
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在讨论租房不足一个月是否要收一个月租金和管理费这个问题时,首先要明确租赁合同在其中起到的关键作用。 租赁合同是承租人和出租人之间关于租赁事项的约定,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定,无论实际租赁时长是否满一个月,都要收取一个月的租金和管理费,那么在这种情况下,房东按照合同收取费用是有依据的。因为合同是双方自愿签订的,双方都应当遵守其中的约定。 然而,如果合同中没有这样的明确约定,那么就应当按照实际租赁的天数来计算租金和管理费。这是基于公平原则,租客实际使用房屋多长时间,就应该支付相应时长的费用。比如租客只住了半个月,却被要求支付一个月的费用,这显然对租客不公平。《中华人民共和国民法典》第四条规定,民事主体在民事活动中的法律地位一律平等;第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。 此外,如果房东强制收取一个月租金和管理费,租客可以通过与房东协商来解决问题。若协商不成,租客还可以向消费者协会等相关部门投诉,或者通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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