过户的时候原业主户口是否会被提出来?
我买了套二手房,现在准备过户,但是担心原业主的户口还在房子上。想问下,在办理过户手续的时候,原业主的户口是不是会自动被提出来呢?我不想后续因为户口问题产生麻烦。
展开


在房产过户时,原业主的户口并不会自动被提出来。户口迁移是一个独立于房产过户的户籍管理事项,房产过户主要是完成房屋产权的转移登记,由不动产登记机构负责办理;而户口迁移则由公安户籍管理部门负责。 从法律层面来看,目前并没有明确的法律规定在房产过户时原业主的户口必须迁出。不过,根据《中华人民共和国户口登记条例》的相关精神,公民应当在经常居住的地方登记为常住人口。 在实际操作中,如果购房合同里明确约定了原业主在一定期限内迁出户口,而原业主未履行该义务,那么就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,购房者可以依据合同要求原业主承担违约责任,比如支付违约金等。 如果购房合同没有相关约定,原业主不迁出户口,购房者虽然无法强制其迁出,但可以与原业主进行友好协商。若协商不成,购房者可以考虑通过法律途径,以违约或者侵权为由向法院提起诉讼,要求原业主承担相应的赔偿责任。不过,需要注意的是,法院一般不会直接判决原业主迁出户口,而是会处理违约赔偿等问题。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 在哪些具体情形下,按照法律规定彩礼是可以退还的呢?
- 爆炸罪是怎么处罚的?
- 投资电影合同可以寄回吗,该怎么写范文?
- 不给员工发工资劳动局会怎么处理?
- 标准登记照是什么?如何确保符合法律要求?
- 医保面部识别不了该怎么办?
- 工资社保计提和发放的账务处理是怎样的?
- 仲裁能恢复劳动关系吗?
- 终本结案信息查不到该怎么办?
- 法院是如何认定隐瞒财产的?
- 如何为别人申请电子医保卡?
- 如果物业服务不好不缴纳物业费被起诉会怎样?
- 外地人在京办理居住证的流程是什么?
- 退保是否必须要到参保地退,该怎么办?
- 财产权为什么属于社会经济权利?
- 有房产证的回迁房是大产权吗?
- 如何向有关工作人员追偿国家赔偿费用?
- 城市房屋拆迁管理条例有哪些内容?
大家都在问
- 在哪些具体情形下,按照法律规定彩礼是可以退还的呢?
- 爆炸罪是怎么处罚的?
- 投资电影合同可以寄回吗,该怎么写范文?
- 不给员工发工资劳动局会怎么处理?
- 标准登记照是什么?如何确保符合法律要求?
- 医保面部识别不了该怎么办?
- 工资社保计提和发放的账务处理是怎样的?
- 仲裁能恢复劳动关系吗?
- 终本结案信息查不到该怎么办?
- 法院是如何认定隐瞒财产的?
- 如何为别人申请电子医保卡?
- 如果物业服务不好不缴纳物业费被起诉会怎样?
- 外地人在京办理居住证的流程是什么?
- 退保是否必须要到参保地退,该怎么办?
- 财产权为什么属于社会经济权利?
- 有房产证的回迁房是大产权吗?
- 如何向有关工作人员追偿国家赔偿费用?
- 城市房屋拆迁管理条例有哪些内容?