question-icon 婚后父母给自己买房是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在我和另一半有点矛盾,担心万一以后有啥问题,这房子会不会算成夫妻共同财产。我想知道,从法律上来说,婚后父母给我买的房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
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  • #婚后房产
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在探讨婚后父母给自己买房是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要依据不同的情形,并结合相关法律规定来判断。 首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。 情形一,如果父母明确表示该房屋是赠与自己子女一方的。这种情况下,一般认定为这是对自己子女的个人赠与,不属于夫妻共同财产,而属于子女的个人财产。例如,父母与子女签订书面赠与协议,明确指明该房产只赠与自己的子女,那么即便房屋是在婚后购买的,也属于子女的个人财产。 情形二,若没有明确约定是赠与一方。按照法律规定,就会被认定为是对夫妻双方的赠与,从而属于夫妻共同财产。比如,父母出资买房时没有留下相关的书面协议表明只赠与自己子女,那么在法律上就会视为对夫妻二人的赠与。 此外,如果父母出资只是支付了房屋的首付款,剩余房款是由夫妻双方共同还贷的。对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,通常会被认定为夫妻共同财产。比如,父母出首付为子女买房,登记在子女名下,之后夫妻共同还贷款,那么在离婚分割时,共同还贷部分和增值部分是要进行分割的。 总之,婚后父母给自己买房是否属于夫妻共同财产不能一概而论,要根据具体的出资情况、产权登记情况以及是否有明确的赠与约定等来综合判断。

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