没有合同房东不退房租报警是否有用?

我租房子没和房东签合同,现在不想租了,找房东退房租,可房东就是不肯退。我想知道这种情况下报警有没有用,警察会不会管呢?
张凯执业律师
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在没有合同的情况下房东不退房租,报警是否有用需要分情况来看。


首先,从法律性质上来说,租房关系属于民事纠纷范畴。报警的主要目的是维护社会治安秩序、处理违法犯罪行为等。根据《110接处警工作规则》第十四条规定,110报警服务台受理报警的范围包括刑事案件、治安案(事)件等。而单纯的房租退还纠纷一般不属于这些报警受理范围。


但是,报警也可能起到一定作用。如果房东的行为涉嫌诈骗等违法犯罪行为,例如房东以虚假理由收取租金后拒不退还,或者存在威胁、强迫租客等暴力手段阻止退还租金的情况,那么这种情况下报警是有用的。警察会根据实际情况进行调查处理,如果构成违法犯罪,会依法追究相关责任。


若只是普通的民事房租退还纠纷,报警后警察通常会进行调解。警察可能会对双方进行劝导,促使房东退还房租。不过调解并不具有强制执行力,如果房东仍然不愿意退还房租,最终还是需要通过其他途径解决。


对于没有合同的情况,租客可以收集其他能证明租赁关系存在的证据,比如转账记录、聊天记录、通话录音等。之后可以向人民法院提起民事诉讼,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。所以租客可以依据此向法院主张自己的合法权益,要求房东退还房租。

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