婚后房产公证为一方所有是否有效?

我和伴侣婚后买了套房子,现在想把房子公证到我一个人名下。但不确定这样做有没有法律效力,会不会之后有什么纠纷,所以想问问婚后把房产公证为一方所有到底有没有效?
张凯执业律师
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婚后房产公证为一方所有是有效的。


从法律概念上来说,房产公证是公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。婚后房产公证为一方所有,其实就是夫妻双方通过公证的方式对婚后房产的归属进行约定。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


在婚后房产公证的情况下,公证起到了证明该约定是双方真实意思表示,且符合法律规定的作用。只要该公证是按照法定程序进行的,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该公证就具有法律效力,房产归属以公证约定为准。这意味着,经过公证确定为一方所有的房产,在法律上就属于该方的个人财产,另一方不再享有该房产的相关权益。即使日后双方婚姻关系发生变化,在分割财产时,该房产也会按照公证约定处理。

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