婚后一天买房属于共同财产吗?该怎么算?
我和对象刚结婚一天,就一起出钱买了套房子。现在有点担心以后万一有啥问题,这房子的归属咋算。我就想弄清楚,婚后一天买的房到底属不属于夫妻共同财产,要是属于的话,具体是怎么算的呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。婚姻关系存续期间指的是从结婚登记开始,到婚姻关系结束(比如离婚或者一方死亡)这段时间。
对于婚后一天买房是否属于共同财产,一般情况下,如果没有特殊约定,婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后买房的资金来源等情况也会影响房产的归属和计算。
如果购房资金是夫妻双方的共同积蓄,或者是双方的工资、奖金等收入,那毫无疑问,该房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时,一般会按照均等原则进行分割,但法院也会根据实际情况,比如双方对房产的贡献大小、是否存在过错等因素进行调整。
要是购房资金一部分是一方的婚前财产,并且能提供明确的证据证明,那么这部分对应的房产份额可能会被认定为该方的个人财产。例如,一方用自己婚前的存款支付了首付,婚后夫妻共同还贷,在这种情况下,首付部分对应的房产份额可能会倾向于认定为支付首付一方的个人财产,而婚后共同还贷部分及其增值部分则属于 夫妻共同财产。
另外,如果夫妻双方对该房产有书面约定,比如约定该房产归一方所有,或者按一定比例共有,那么就按照约定来处理。这种约定只要是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,就是具有法律效力的。
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