房屋没有执行协议能否走遗嘱继承?

家里老人留下一套房子,没有所谓的执行协议,现在家人想按老人留下的遗嘱来继承这套房子,不知道是否可行。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,具体要满足哪些条件才能通过遗嘱继承。
张凯执业律师
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房屋没有执行协议是可以走遗嘱继承的,但前提是遗嘱必须合法有效。


遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人,还可以依法设立遗嘱信托。


同时,《民法典》第一千一百四十三条规定了遗嘱的实质要件,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效,遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。也就是说,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,即使没有执行协议,也能按照遗嘱来继承房屋。


另外,在存在多种形式遗嘱的情况下,经过公证的遗嘱效力优先。但公证并非遗嘱生效的必要步骤,除公证遗嘱外,还有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱以及口头遗嘱等形式。在继承人处置房产的继承问题上,不一定要有公证过的遗嘱作为依据,只要遗嘱内容真实且具有法律效力即可。

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