结婚后买房是否属于夫妻共同财产？

我刚结婚不久，最近和爱人打算买套房子。但我不太清楚，在结婚之后买的房子，从法律上来说是不是就一定属于夫妻共同财产呢？有没有什么情况是不属于共同财产的呀？我想了解清楚，避免以后有纠纷。

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#婚后房产

共1位律师解答

结婚后买房是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。首先，让我们先了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，在此期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果是用夫妻共同财产购买的房屋，那么通常情况下该房屋属于夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后用工资收入购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。然而，也存在不属于夫妻共同财产的情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果婚后买房的资金来源于一方的婚前财产，并且房屋登记在出资方名下，那么有可能被认定为出资方的个人财产。比如一方在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房子，并且只登记在自己名下，这种情况下该房屋可能就不属于夫妻共同财产。另外，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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