孩子把房子卖给父母需要交税吗？

我名下有套房子，打算卖给父母。不知道这种亲属之间的房产交易，在法律上需不需要交税呢？我不太了解相关规定，怕到时候没处理好有麻烦，想知道具体是怎么规定的。

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#房产交易税

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在我国，孩子把房子卖给父母是需要交税的。这涉及到多种税，下面为您详细解释。首先是增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；但如果住房购买不足2年就对外销售，要按照5%的征收率全额缴纳增值税。举个例子，若孩子这套房子买了不到2年就卖给父母，房子价值100万，那就要交5万的增值税。其次是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，要是该住房是孩子家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，就可以免征个人所得税。比如房子买入时花了50万，卖出100万，正常情况下要对这50万的差价按20%交税，但符合免税条件就不用交。还有契税，按照《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，父母作为买房一方，要根据当地规定的契税税率来交税。另外，可能还会涉及印花税等其他税费。所以，孩子把房子卖给父母，是要根据不同情况缴纳相应税款的。

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