婚后买的房是否属于共同财产?

我结婚后和伴侣一起买了套房,首付是我俩一起出的,贷款也是一起还。但最近听朋友说婚后买房也不一定就是共同财产,我有点担心。我就想知道,从法律角度来讲,婚后买的房到底属不属于共同财产啊?
张凯执业律师
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婚后购买的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分不同的情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记开始到离婚或者一方死亡时为止。


在婚后买房的常见情形中,如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋,不管房屋登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。用这些共同财产购买的房屋自然也属于共同财产。


然而,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定,婚后购买的房屋归一方所有,那么就按照约定来处理。因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


所以,婚后买的房不一定都属于共同财产,要根据具体的出资情况、产权登记情况以及夫妻双方是否有约定等来综合判断。

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