婚后买的房子是否算夫妻共同财产?
我和爱人在结婚后买了套房子,购房款大部分是我出的,但房 产证上写的是爱人名字。现在我们感情不太好,我担心以后万一离婚房子归属有问题,就想知道婚后买的房子到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后买的房子是否算夫妻共同财产,需要分不同情况来看。
一般情况下,在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,若夫妻双方没有明确约定,即使房产证上只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括购买的房产这类不动产。比如夫妻双方婚后一起用工资收入支付首付并共同还贷买的房子,就属于典型的夫妻共同财产。
然而,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资购买房子,并且房产证只登记在男方名下,那么这个房子就是男方的个人财产。
另外,夫妻双方也可以通过书面协议的方式对房产的归属进行约定。如果双方约定婚后购买的房子归一方所有,那么就按照约定来确定房产归属。这种约定是受法律保护的,只要约定是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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