别人没有房子却卖给我是否犯法？
我前段时间和一个人签了买房合同，付了定金后才发现他根本没那套房子。 我现在很担心自己钱打水漂，也想知道他这种行为是不是违法了。我就想了解下，他没房子还卖给我，这在法律上算犯法吗？
张凯执业律师
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在这种情况下，别人没有房子却卖给您的行为可能涉及违法。我们先从法律概念来解释，这可能涉及到合同欺诈。合同欺诈就是一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。就您遇到的情况，对方没有房子却与您签订卖房合同，这明显是故意隐瞒了自己没有房子的真实情况，让您误以为他有房可卖而签订合同，属于合同欺诈行为。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，您作为受欺诈方，有权通过法律途径要求撤销这个购房合同。
同时，如果对方的行为符合《中华人民共和国刑法》中诈骗罪的构成要件，那么还可能涉嫌刑事犯罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果对方以非法占有您的购房定金等款项为目的，虚构自己有房可卖的事实，骗取您交付定金等财物，且数额达到了当地诈骗罪的立案标准，那么他就可能构成诈骗罪。一旦构成诈骗罪，他将面临刑事处罚。
所以，别人没有房子却卖给您，很可能是违法甚至犯罪的行为，您可以根据具体情况，通过向法院起诉撤销合同，要求对方返还定金并赔偿损失，或者向公安机关报案等方式来维护自己的合法权益。