一房多卖是否属于诈骗?
我前段时间买了套房子,给了钱签了合同,但后来发现卖家又把这房子卖给别人了。我就想知道,卖家这种一房多卖的行为算诈骗吗?我该怎么维护自己权益呢?
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要判断一房多卖是否属于诈骗,得先弄清楚什么是诈骗以及一房多卖的不同情况。 诈骗在法律上指的是以非法占有为目的,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。简单来说,就是有人故意骗人,让别人把钱交出来,自己非法占有。 对于一房多卖,如果卖家在卖房时,就压根没打算履行合同,只是想骗取买家的购房款,那这种行为就很可能构成诈骗。比如卖家明明知道房子已经卖给别人了,还故意隐瞒这个事实,又把房子卖给其他买家,拿到钱后就消失不见,这就符合诈骗的特征。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 然而,如果卖家是因为一些特殊原因,比如资金周转困难等,想通过一房多卖来解决问题,并且有打算在后续履行其中一份合同,那这种情况一般不认定为诈骗,而是属于民事纠纷。在这种民事纠纷里,买家可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。买家可以要求卖家承担违约责任,比如退还购房款、赔偿损失等。如果合同有约定违约金,卖家还需要支付违约金。所以,一房多卖不一定都属于诈骗,要根据具体情况来判断。

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