一房多卖纠纷如何解决？

在处理一房多卖纠纷时，首先要明白这是指卖方将同一套房屋先后卖给多个不同的买家，从而引发的一系列矛盾和问题。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房多卖情形下，对于已经办理房屋所有权转移登记的买受人，一般会优先获得房屋产权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

具体的解决途径如下：第一，可以和卖方进行协商。尝试与卖方沟通，要求其按照合同约定履行义务，比如继续将房屋卖给自己，并承担违约责任。若协商成功，双方可以签订补充协议，明确后续的履行方式和违约责任等。第二，若协商不成，可以申请仲裁（前提是合同中有仲裁条款）。仲裁是一种快速、高效的争议解决方式，仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行裁决。第三，还可以通过向人民法院提起诉讼来解决。法院会根据具体情况进行审理，如果判定卖方存在一房多卖的违约行为，会依法判决卖方承担相应的法律责任，比如赔偿损失、返还购房款等。同时，对于恶意一房多卖的情况，法院也会给予严厉的制裁，以维护市场交易的公平和秩序。