婚后买房都属于夫妻共同财产吗？
我和爱人结婚后买了套房子，购房款大部分是我出的，登记在我名下。我想知道，这种情况下这房子是不是一定属于夫妻共同财产 ？如果不是，那在什么情况下不属于呢？
张凯执业律师
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婚后买房并不一定都属于夫妻共同财产。下面来详细说说不同的情况。
首先，我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以，通常情况下，如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房屋，不管房屋登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起挣钱，用这笔钱买了房子，即使只写了一方的名字，这房子也是两人共有的。
不过，也存在一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子，小明和小红婚后，小明的父母出钱买了一套房子，并且房子只登记在小明名下，那么这套房子就属于小明的个人财产，而不是夫妻共同财产。
另外，如果夫妻双方有财产约定，约定婚后购买的房屋归一方所有，并且这种约定是采用书面形式的，那么该房屋就按照约定归一方所有。比如，小张和小李婚后买了房，他们书面约定房子归小张所有，那么房子就属于小张的个人财产。