男方将房子过户给女方后,房子算谁的?

我和男朋友准备结婚,他说要把他名下的房子过户给我。我有点担心,过户之后这房子到底算谁的呢?是完全属于我了,还是有其他说法?我想弄清楚这里面的法律关系,免得以后有纠纷。
张凯执业律师
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在法律层面,判断男方将房子过户给女方后房子的归属,需要综合多方面情况来确定。


首先,如果男方是在婚前将房子过户给女方,并且没有附加任何条件,这种情况通常会被视为男方对女方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成过户手续,赠与行为生效,房子的所有权就归女方所有,成为女方的婚前个人财产。


其次,如果是在婚后过户,存在不同情形。若过户时明确表示是赠与女方个人,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产,那么该房子就属于女方个人财产。但要是没有明确表示只赠与女方个人,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这种情况下房子就可能被认定为夫妻共同财产。


另外,即便完成了过户,如果存在受欺诈、胁迫等违背真实意愿过户的情况,男方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在法定的期限内请求撤销赠与,使房子的归属恢复到之前的状态。总之,房子过户后的归属要依据具体的情况和法律规定来确定。

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