婚前把房子过户给女方,离婚时房子归谁?

我在婚前把自己名下的房子过户给了女方,现在我们打算离婚,我想知道这房子在法律上到底归谁。我不清楚婚前过户房子这种情况在离婚时的产权判定是怎样的,心里很没底,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨婚前将房子过户给女方,离婚时房子归属问题之前,我们先了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产;而个人财产则是指一方婚前就已经取得的财产,或者根据法律规定只属于一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,一般情况下,婚前财产属于夫妻一方的个人财产。但是,如果在婚前把房子过户给女方,这一行为通常会被视为一种赠与。一旦赠与行为完成,也就是完成了房产过户手续,该房产的所有权就发生了转移。从法律意义上来说,房子的所有权就归女方了。


不过,也存在一些特殊情况。如果在过户时双方有明确的书面约定,例如约定该赠与是以结婚为条件,或者约定了在特定情况下房产的归属,那么就要按照这个约定来处理。要是没有书面约定,并且有证据证明该过户行为并非出于赠与的本意,而是因为其他特殊原因,比如为了购房资格等,在这种情况下,法院可能会综合考虑各种因素来判定房产的归属。


所以,离婚时房子的归属要根据具体情况来判断。如果没有特殊约定和证据,通常房子会归女方所有。要是对房产归属存在争议,双方可以先尝试协商解决;协商不成的话,可以通过向法院提起诉讼,由法院依据相关证据和法律规定来做出公正的判决。

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