结婚前把房子过户给老婆还能要回来吗

我在结婚前把自己名下的房子过户给了老婆,现在因为一些原因,我想把房子要回来,不知道在法律上是否可行。我不清楚这种婚前过户房子的情况,有没有相关的法律规定能支持我要回房子,希望了解一下具体的法律情况。
张凯执业律师
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在讨论结婚前把房子过户给老婆后能否要回来这个问题时,我们需要分情况来看。


首先,从法律概念上来说,房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权从甲方转移到乙方的全过程。当在结婚前把房子过户给老婆,这通常被视为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与行为完成,也就是完成了房屋过户手续,在一般情况下,赠与是不可撤销的。


然而,存在一些特殊情况赠与人是可以撤销赠与的。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。如果老婆存在上述这些法定情形,那么赠与人(也就是原来的房屋所有者)可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,通过向人民法院提起诉讼,要求撤销赠与,把房子要回来。


另外,如果在赠与房屋时双方签订了附条件的赠与合同,而老婆没有满足所附条件,赠与人也可以根据合同约定和相关法律规定,主张撤销赠与。所以,结婚前把房子过户给老婆后是否能要回来,要结合具体情况和法律规定来判断。

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