婚前全款房是否属于共同财产?

我在结婚前全款买了一套房子,现在结婚了,我有点担心这套房子会不会因为结婚就变成夫妻共同财产了。我想了解下,按照法律规定,婚前全款买的房子到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚前全款房是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般来说夫妻双方对这些财产有平等的处理权。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。同时,《民法典》第一千零六十三条也规定了,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


如果是一方在婚前用自己的钱全款买了房子,并且房产登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产,并不因为结婚就变成夫妻共同财产。比如小张在结婚前自己出全款买了一套房子,房产证上也只有小张一个人的名字,那即使小张结婚了,这套房子依然是小张的个人财产。


然而,如果婚前全款房虽然是一方购买,但在婚后加上了另一方的名字,这种行为在法律上通常会被视为对另一方的赠与,那么这套房子就会变成夫妻共同财产。例如小李婚前全款买了房,婚后应妻子要求在房产证上加了妻子的名字,这时这套房子就属于夫妻共同财产了。


所以,通常情况下婚前全款房是个人财产,但存在一些特殊情形会使其转变为共同财产。

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