婚前买的房子婚后加名字是否属于共同财产?
我在婚前 买了套房子,现在结婚了,想在房产证上加配偶名字。但我不太清楚,加名之后这房子是不是就变成夫妻共同财产了?万一以后有个什么纠纷,房产的归属会怎么算呢?我想了解清楚其中的法律规定。
张凯执业律师
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婚前买的房子婚后加名字是否属于共同财产,这个问题需要结合法律规定来分析。
从法律概念上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于婚前一方购买的房产,原本是其个人财产。但当婚后在房产证上加上另一方名字时,这一行为通常会被视为是房产所有权人对另一方的赠与。
一旦完成加名手续,房产登记为双方共有,那么在法律上就意味着房产的所有权发生了变化,从一方的个人财产转变为夫妻双方的共同财产。在没有特殊约定的情况下,双方对该房产共同享有所有权。也就是说,如果日后夫妻双方出现离婚等情况需要分割财产时,该房产是要作为夫妻共同财产进行分割的。不过,如果双方对房产的份额有明确约定,比如约定各自所占的比例,那么在分割时就会按照这个约定来处理。
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