婚前的房子卖了之后算夫妻共同财产吗？

要判断婚前的房子卖了之后所得款项是否算夫妻共同财产，关键在于区分财产的性质。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。像婚前全款购买的房子，它属于一方的个人财产，这是没有争议的。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以，如果这套婚前房子是你全款购买的，那么将其出售后所得的款项，本质上是你婚前个人房产的形态转化，依然属于你的个人财产，而并非夫妻共同财产。

不过，如果婚前房子是贷款购买的，婚后夫妻双方共同还贷，这种情况就比较复杂了。共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在出售房子后，需要对这部分进行分割计算。比如，婚后共同还贷占总房款的一定比例，那么出售房屋后对应的增值收益，也应按照这个比例进行划分。

另外，如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方对该笔卖房款项有特别约定，例如约定为夫妻共同财产，那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，这种约定是具有法律效力的。