婚前的房子卖了的钱是否属于夫妻共同财产?

我在结婚前买了套房子,现在打算把它卖掉。可我有点担心,卖房子得到的这笔钱,会不会因为我已经结婚了,就变成我和我爱人的共同财产呢?我想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断婚前的房子卖了的钱是否属于夫妻共同财产,关键在于看这笔钱的性质是否发生了转变。


从法律上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。婚前购买的房子属于婚前个人财产,这是没有争议的。


如果婚前房子卖了之后,卖房款能清晰地和婚后财产区分开,没有和夫妻共同财产发生混同,那这笔卖房款通常仍属于个人财产。比如,把卖房款单独存在一个新开设的、只用于存放这笔钱的账户,没有和夫妻其他收入混在一起,这种情况下它依然是个人财产。


然而,如果卖房款和夫妻共同财产混同了,比如把卖房款和夫妻共同存款存到了同一个账户,并且有共同的支取和使用情况,那么就很难再清晰地界定这笔钱的性质,有可能会被认定为夫妻共同财产。


所以,婚前房子卖了的钱本身是个人财产,但实际中要注意和婚后财产做好区分,避免发生混同,以保障个人财产权益。

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