婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产？

在探讨婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产这个问题时，需要分情况来看。

首先，让我们明确一些基本概念。婚前按揭购房，是指在结婚前以个人名义向银行申请贷款购买房屋，支付首付款，并在婚后继续偿还贷款的行为。而夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

情况一：如果夫妻双方没有对该房产进行特别约定，仅仅是一方婚前支付了首付款并办理按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。那么根据相关法律规定和司法实践，该房屋的所有权一般仍归产权登记一方。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚后共同还贷部分以及这部分对应的房屋增值是属于夫妻共同财产的。例如，婚前一方付首付买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷20万，此时房子增值到120万，那么共同还贷的20万以及这20万对应的增值部分就需要在离婚时进行分割。

情况二：若夫妻双方对该房产有书面约定，明确表示该房屋属于夫妻共同所有，那么即使是婚前按揭购买的房子，也会按照约定成为夫妻共同财产。这种约定可以是在婚前签订，也可以在婚后达成，只要是双方真实意思的表示，并且采用了书面形式，就具有法律效力。

此外，如果婚前一方支付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。但如果婚后双方对房屋进行了装修、扩建等添附行为，添附部分可能会涉及到夫妻共同财产的认定。

总之，婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产不能一概而论，要结合购房的具体情况、夫妻双方的约定以及法律规定等来综合判断。在遇到相关问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。