婚前财产婚后变卖是否属于夫妻共同财产?

我最近对夫妻财产这方面有些疑惑。我自己在婚前有一些财产,现在结婚了,想着要是把婚前财产卖掉,这卖得的钱到底算我个人的还是夫妻共同的啊?就想弄清楚这种情况下财产的归属认定问题。
张凯执业律师
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婚前财产婚后变卖,一般情况下不属于夫妻共同财产。从法律性质上讲,婚前财产是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产,其所有权明确属于婚前财产所有人。婚后变卖只是财产形式的转化,比如从房产等固定资产转化为货币资金,其来源仍是婚前个人财产,并没有改变财产的个人属性。


《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就从法律层面明确了,婚前财产的性质不因婚姻关系的延续而改变。比如,一方在婚前全款购买并只登记在自己名下的房产,婚后卖掉,所得款项依然是个人财产。


不过,如果婚后在售卖婚前财产过程中,夫妻另一方有参与并投入,如共同对房屋进行修缮增值后再售卖,且有明确约定这种投入的回报分配方式,那么就可能涉及对售卖款项的重新分配 。也就是说,有投入且有约定的特殊情况除外。


另外,如果婚前财产在婚后产生了收益,如投资收益等,根据《民法典》第一千零六十二条规定,生产、经营、投资的收益属于夫妻共同财产。所以,婚前财产婚后变卖本身通常不是共同财产,但由此产生的收益要具体情况具体分析。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚前财产:夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。

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