婚前买的房,婚后是否属于共同财产?

我在结婚前买了一套房子,现在结婚了,不太清楚这套房子在法律上还算不算我个人的,还是会变成夫妻共同财产?想了解一下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断婚前购买的房子婚后是否属于共同财产,需要分多种情况来看。


首先,如果是一方在婚前以个人财产全款购买的房子,并且产权登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产,不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如张三在结婚前自己出钱买了一套房,房产证上也只有他自己的名字,那么即便他结婚了,这套房还是他个人的。


其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,产权登记在首付款支付方名下的,这种情况就稍微复杂一些。根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说,李四婚前付了首付买了房,婚后和妻子一起还贷款,离婚时房子可能会判给李四,但李四需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。


最后,如果是婚前买房,婚后在房产证上加上了配偶的名字,这在法律上视为一方对另一方的赠与,该房产就变成了夫妻共同财产。比如王五婚前买的房,婚后加上了妻子的名字,那么这套房就属于夫妻二人共同所有了。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠银行147万还不起会面临怎样的后果?

我现在拖欠银行147万,实在没有能力偿还了,心里很担心。想知道具体会面临哪些方面的影响,会不会坐牢,银行一般会采取什么措施来处理我的欠款。

在辽宁起诉离婚需要多长时间才能离?

我在辽宁,和另一半感情破裂打算起诉离婚。我想知道从开始起诉到最后离婚,整个流程大概得花多久时间呀?心里没底,想提前了解清楚,也好做些安排,主要就是想弄明白起诉离婚在时间方面的具体情况。

未到结婚年龄怀孕是否违法?

我现在还没到结婚年龄,但是意外怀孕了,心里特别慌,也很担心这种情况是不是违法了。想知道从法律层面来讲,我这种没到结婚年龄就怀孕的行为有没有触犯什么法律,会面临什么后果呢?

网络诈骗公安会怎样处理?

我遭遇了网络诈骗,骗走了不少钱。现在已经报了警,但是心里一直没底,不知道公安面对网络诈骗这种案子会怎么处理。是会马上展开调查,还是要等很久?会不会追不回我的钱?我特别想知道公安处理这类案件的具体流程和方式。

发票冲销会有记录吗?

我在公司负责财务相关工作,最近有一笔业务需要进行发票冲销。我有点担心,要是把发票冲销了,系统里会不会留下相关记录呢?因为我怕之后查账或者有其他情况的时候会有影响,所以想了解下发票冲销到底会不会有记录。

户口不在当地是否可以办理港澳续签?

我户口不在目前居住的城市,但港澳通行证签注快到期了,想知道能不能在当地办理续签。我平时工作很忙,回老家办理很不方便,要是能在当地办就好了,所以想了解下相关的法律规定和办理条件。

办卡需要带什么证件呢?

我想去办张卡,但不知道具体要带啥证件。卡的类型也挺多,不知道不同类型的卡要求是不是不一样。我就是想了解下,像银行卡、电话卡这些常见的卡,办理的时候分别需要携带什么证件。怕没带齐耽误时间,希望能有个详细的解答。

如何查看自己的社保卡?

我手里有张社保卡,但是不知道具体该怎么查看它。我想了解卡里面的余额、参保信息这些内容,也不清楚有哪些方式可以查看。不知道是去银行查,还是在网上就能操作,希望知道具体的查看方法。

社保中断后该怎么预约?

我的社保之前中断了,现在想重新处理一下,比如补缴或者接着缴纳之类的。但我不知道该怎么预约办理相关业务,是在网上预约,还是去线下的社保机构预约呢?具体的预约流程是怎样的,我完全一头雾水,希望能得到解答。

无独立请求权的第三人不出庭会怎样?

我涉及一个民事诉讼,我是无独立请求权的第三人。现在法院通知开庭,但我有事实在去不了。我想知道如果我不出庭,会对我有什么影响,会不会有不利的法律后果,法律上是怎么规定这种情况的呢?

敲诈勒索会被判刑多少年?

我朋友被人敲诈勒索了一笔钱,现在那个人被抓住了。我想知道,在法律上,像这种敲诈勒索的行为一般会被判多少年呢?有没有具体的量刑标准呀?我不太懂法律,希望能了解清楚。

海南农场征地是否有补偿?

我在海南有一块农场的地,最近听说可能要被征了。我不太清楚在海南这边,农场征地到底有没有补偿呀?我投入了不少资金和精力在农场里,就怕到时候一点补偿都没有,想了解清楚这方面的情况。

盗窃9万元会判多少年?

我朋友盗窃了别人9万元,现在被抓了,我很担心他会被判很久。我想了解下,按照法律规定,盗窃9万元这种情况一般会被判多少年呢?这量刑是怎么确定的呀?

在闲鱼买了实名制门票进不去怎么办?

我在闲鱼上买了实名制的门票,到了景区却因为无法验证身份进不去。卖家当时没说清这些情况,我现在不知道该怎么解决,是找卖家退款,还是有其他办法?我想了解下从法律角度该怎么处理这件事。

网红违约金一般是多少钱?

我是个小网红,和MCN机构签了合同。现在想提前解约,但合同里违约金写得不太明确。我想知道按照法律规定,网红违约金一般会定多少钱,有没有个范围或者标准啊?

什么是间接证据?

我在处理一些纠纷的时候,听说了间接证据这个词,但不太清楚它到底是什么。我想知道间接证据在法律上是怎么定义的,和直接证据有啥区别,在实际案件中又有啥作用,希望能得到专业的解答。

适用法律错误的上诉状该怎么写?

我之前打官司,一审判决下来后,我觉得法院适用法律有错误。现在我想上诉,但是不知道适用法律错误的上诉状该怎么写,具体要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有一些需要特别注意的地方,希望得到专业解答。

离婚后对方拒绝支付抚养费该怎么办?

我和前夫离婚了,离婚协议里明确写了他每月要给孩子抚养费。但现在他一直拖着不给,我催了好几次都没用。我实在不知道该怎么办了,想问问法律上有什么办法能让他支付抚养费呢?

合同法中的缔约过失责任是什么?

我最近在和别人谈生意签合同,朋友提醒我要注意缔约过失责任。我不太明白这到底是啥,想知道在签合同过程中,缔约过失责任具体是怎么回事,什么情况下会涉及到这个责任,对我会有什么影响。

最新版的工伤认定材料有哪些?

我在工作的时候受了伤,打算去做工伤认定,但是不清楚现在最新版的工伤认定需要准备哪些材料。担心少准备了材料来回折腾,想知道具体都要准备些什么,好一次性准备齐全去申请。