房产公证后是否属于个人财产？
我名下有一套房产，去做了公证，但不太清楚公证之后这套房产是不是就完全属于 我个人财产了。我担心之后会因为财产归属问题产生纠纷，所以想问问法律上对于房产公证后财产性质是怎么认定的。
张凯执业律师
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房产公证后是否属于个人财产，不能一概而论，需要根据具体的公证内容和实际情况来判断。
首先，我们来了解一下房产公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它是一种证明手段，可以增强相关文书或行为的可信度和法律效力。
如果公证的内容明确表明该房产为个人财产，比如夫妻双方通过公证约定某套房产归一方所有，这种情况下，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。所以，经过这样的公证后，该房产就属于约定的一方个人财产。
然而，如果公证只是对房产的购买合同、产权登记等情况进行证明，并没有涉及财产归属的约定，那么房产的性质仍然要根据法律规定和实际出资等情况来确定。例如，在婚姻关系存续期间购买的房产，即使进行了公证，但如果没有特别约定，一般仍会被认定为夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。
此外，如果是一方在婚前购买的房产，公证只是对购房事实等进行证明 ，且没有后续关于财产归属的特别约定，那么该房产通常属于购买方的个人财产。这是基于《中华人民共和国民法典》关于婚前财产的相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
综上所述，房产公证后是否为个人财产，关键在于公证的具体内容以及是否符合法律规定的财产归属认定条件。