一方用个人财产购买的财产应否属于共同财产?

我结婚后,用自己婚前的积蓄买了套房子。现在和伴侣有点矛盾,担心这房子会不会被算作共同财产。我想知道,一方用个人财产购买的东西,到底算不算共同财产呢?我该怎么确保自己的权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论一方用个人财产购买的财产是否属于共同财产之前,我们先来了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记开始,到夫妻关系终止(如离婚或一方死亡)为止。个人财产则是指夫妻一方在婚前取得的财产,或者法律规定属于一方所有的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


而第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果一方用个人财产购买财产,情况会因购买财产的性质、使用情况等因素而有所不同。


如果一方用个人财产购买的财产,其性质上仍然属于个人财产的延伸,且没有与夫妻共同财产发生混同,那么通常该财产仍属于个人财产。比如,一方用婚前的存款在婚后购买了一辆汽车,并且一直登记在自己名下,主要由自己使用,没有用夫妻共同财产进行维护、保养等,那么这辆汽车大概率会被认定为个人财产。


然而,如果一方用个人财产购买的财产,在购买过程中与夫妻共同财产产生了混同,或者该财产在婚后产生了收益,且收益属于夫妻共同财产的范畴,那么情况就会变得复杂。例如,一方用个人财产购买了一套房产,但是在婚后用夫妻共同财产偿还了部分房贷,那么对于共同还贷部分及其对应的房产增值部分,可能会被认定为夫妻共同财产。


再比如,一方用个人财产购买了股票,在婚后进行了交易操作,所获得的投资收益通常会被认定为夫妻共同财产,因为这属于生产、经营、投资的收益。


如果想要确保自己用个人财产购买的财产仍属于个人财产,可以采取一些措施。比如,在购买财产时,保留好资金来源的证据,证明是用个人财产支付的款项;对于一些重大财产的购买,可以签订夫妻财产协议,明确该财产的归属。这样在发生纠纷时,能更好地维护自己的合法权益。总之,判断一方用个人财产购买的财产是否属于共同财产,需要综合多方面因素,依据具体情况进行分析。

相关问题

为您推荐20个最新问题

女方中止妊娠后男方能不能起诉离婚?

我朋友的老婆中止妊娠了,现在他特别想离婚,但不知道法律上允不允许。想了解下在这种情况下男方到底有没有起诉离婚的权利,以及在什么特殊情况下男方可以起诉。

敲诈勒索罪退款后能缓刑吗,法律依据是什么

我想了解下关于敲诈勒索罪的情况。我有个朋友涉及了敲诈勒索,不过他已经把钱退了回去。我就想知道,这种情况下他有没有可能被判缓刑啊?我主要想弄清楚法律上对于这种情况判缓刑的具体规定是怎样的 。

代收工伤保险赔偿款委托书该如何撰写?

我受了工伤,赔偿款快要下来了,但我因为一些特殊情况没办法亲自去领取,打算委托别人帮我代收。我不太清楚代收工伤保险赔偿款委托书具体要怎么写,担心写错了影响赔偿款领取,所以想了解一下正确的写法。

劳动仲裁是劳动争议的前置程序吗

我和公司有了劳动方面的纠纷,想着直接去法院起诉,可又听人说要先经过劳动仲裁才行。我不太明白这其中的规定,想知道劳动仲裁是不是真就属于劳动争议的前置程序呀,要是不先仲裁直接起诉会怎样 。

诈骗94万会被判多少年徒刑?

我想了解一下关于诈骗罪量刑的问题。我身边有个事,有人被指控诈骗了94万。我不太清楚这种情况下法律会怎么判,想知道按照法律规定,诈骗94万到底会面临怎样的刑罚,是怎么确定具体判多少年的 。

爷爷和媳妇离婚会怎么判?

我家里出现了比较棘手的情况,爷爷和媳妇不知为何闹到要离婚的地步,我很担心后续事情怎么处理。我想了解在法律层面上,这种情况法院一般会怎么判,财产会怎么分,有没有什么特殊的考虑因素之类的 。

挨一巴掌报警能赔多少钱?

我被人打了一巴掌,当时就报了警。现在我想知道,从法律角度来说,这种情况下我能得到多少赔偿呢?我不太清楚赔偿的标准和范围,也不知道该怎么去和对方谈赔偿的事情,希望了解相关的法律知识。

税收撤销权是否必须通过民事诉讼来行使?

我是一家企业的财务负责人,最近在处理一笔税务问题时,税务机关要求我们撤销之前的税务申报。我了解到税收撤销权可能需要通过民事诉讼来行使,但不太确定具体的法律程序和要求。想了解一下,税收撤销权是否必须通过民事诉讼?如果不是,还有哪些其他途径?

高买低卖诈骗金额如何计算?

我遇到了高买低卖的情况,感觉自己被骗了。我不太清楚在这种高买低卖的诈骗里,诈骗金额是怎么算出来的。是按照我高价买入和低价卖出的差价来算,还是有其他的计算方式呢?希望能了解一下具体的计算方法。

企业工会能否成为企业年金管理人?

我所在的企业想建立企业年金,大家讨论时有人提出让企业工会来做管理人。我不太清楚企业工会在法律上有没有资格担任企业年金管理人,想了解一下这方面的规定,企业工会到底能不能成为企业年金管理人呢?

没有结婚证可以领取生育津贴吗

我和对象还没领结婚证,现在我怀孕了,听说有生育津贴可以领。但不确定没结婚证能不能领,想知道按照法律规定,我这种情况到底可不可以领取生育津贴,需要了解相关法律依据和具体要求。

借条由谁来写才合法呢?

我打算找朋友借点钱,朋友说让我写借条给他,但我又有点担心借条我来写不合法。我就想问问,从法律上来说,借条到底由谁来写才是合法有效的呀?

社保交错了退费该怎么做分录?

我在处理社保缴费时不小心交错了,现在钱退回来了,但是我不知道在财务上该怎么做分录,我对财务和法律方面都不太懂,就怕分录做错了不符合规定,想知道正确的做法是什么,希望能有专业解答。

分户了还能继承父亲的宅基地吗?

我和父亲分户了,现在父亲年纪大了,我想了解一下,如果父亲去世后,我作为分户出去的子女,还能不能继承他的宅基地呢?心里一直没底,想弄清楚这个问题。

女方离婚诉求怎么写?

我是女方,现在想离婚,但是不知道该怎么写离婚诉求。我担心写得不好会影响到自己的权益,比如财产分割、子女抚养权等问题。希望能了解具体的写法和需要注意的要点。

协助执行通知书以外的金额能否正常支付?

我收到了法院的协助执行通知书,要求协助执行一定金额。但我这里涉及的款项除了通知书上的金额,还有其他金额。我不太确定对于协助执行通知书以外的这些金额,我能不能正常进行支付,想了解一下相关的法律规定。

走工伤和不走工伤有什么区别?

我在工作中受了伤,现在拿不准是走工伤流程还是不走。不知道这两种情况在赔偿、后续保障方面有啥不一样。担心选错了会影响自己的权益,想弄清楚它们之间具体的区别。

满足哪些条件可以提起刑事附带民事诉讼?

我遇到一个案子,犯罪嫌疑人对我造成了人身伤害,我想知道在这种情况下,要满足什么样的条件才能够提起刑事附带民事诉讼呢?我不太清楚法律上对于这方面是怎么规定的,希望能得到详细解答。

借钱不还最多判多少年?

我之前借钱给一个朋友,现在他一直拖着不还,听说借钱不还可能会被判刑,我想了解下借钱不还在法律上最多会判多少年,心里有个底。

参与洗黑钱会怎么量刑?

我不小心参与了洗黑钱的事,现在特别害怕。我就是跟着做了一些转账操作,也不知道是洗黑钱。我想知道像我这种参与洗黑钱的情况,法律上会怎么量刑啊?会不会很严重?