一方用个人财产购买的财产应否属于共同财产？

我结婚后，用自己婚前的积蓄买了套房子。现在和伴侣有点矛盾，担心这房子会不会被算作共同财产。我想知道，一方用个人财产购买的东西，到底算不算共同财产呢？我该怎么确保自己的权益？

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#财产归属

共1位律师解答

在讨论一方用个人财产购买的财产是否属于共同财产之前，我们先来了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记开始，到夫妻关系终止（如离婚或一方死亡）为止。个人财产则是指夫妻一方在婚前取得的财产，或者法律规定属于一方所有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。而第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果一方用个人财产购买财产，情况会因购买财产的性质、使用情况等因素而有所不同。如果一方用个人财产购买的财产，其性质上仍然属于个人财产的延伸，且没有与夫妻共同财产发生混同，那么通常该财产仍属于个人财产。比如，一方用婚前的存款在婚后购买了一辆汽车，并且一直登记在自己名下，主要由自己使用，没有用夫妻共同财产进行维护、保养等，那么这辆汽车大概率会被认定为个人财产。然而，如果一方用个人财产购买的财产，在购买过程中与夫妻共同财产产生了混同，或者该财产在婚后产生了收益，且收益属于夫妻共同财产的范畴，那么情况就会变得复杂。例如，一方用个人财产购买了一套房产，但是在婚后用夫妻共同财产偿还了部分房贷，那么对于共同还贷部分及其对应的房产增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产。再比如，一方用个人财产购买了股票，在婚后进行了交易操作，所获得的投资收益通常会被认定为夫妻共同财产，因为这属于生产、经营、投资的收益。如果想要确保自己用个人财产购买的财产仍属于个人财产，可以采取一些措施。比如，在购买财产时，保留好资金来源的证据，证明是用个人财产支付的款项；对于一些重大财产的购买，可以签订夫妻财产协议，明确该财产的归属。这样在发生纠纷时，能更好地维护自己的合法权益。总之，判断一方用个人财产购买的财产是否属于共同财产，需要综合多方面因素，依据具体情况进行分析。

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