一方用个人财产购买的财产应否属于共同财产?

我结婚后,用自己婚前的积蓄买了套房子。现在和伴侣有点矛盾,担心这房子会不会被算作共同财产。我想知道,一方用个人财产购买的东西,到底算不算共同财产呢?我该怎么确保自己的权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论一方用个人财产购买的财产是否属于共同财产之前,我们先来了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记开始,到夫妻关系终止(如离婚或一方死亡)为止。个人财产则是指夫妻一方在婚前取得的财产,或者法律规定属于一方所有的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


而第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果一方用个人财产购买财产,情况会因购买财产的性质、使用情况等因素而有所不同。


如果一方用个人财产购买的财产,其性质上仍然属于个人财产的延伸,且没有与夫妻共同财产发生混同,那么通常该财产仍属于个人财产。比如,一方用婚前的存款在婚后购买了一辆汽车,并且一直登记在自己名下,主要由自己使用,没有用夫妻共同财产进行维护、保养等,那么这辆汽车大概率会被认定为个人财产。


然而,如果一方用个人财产购买的财产,在购买过程中与夫妻共同财产产生了混同,或者该财产在婚后产生了收益,且收益属于夫妻共同财产的范畴,那么情况就会变得复杂。例如,一方用个人财产购买了一套房产,但是在婚后用夫妻共同财产偿还了部分房贷,那么对于共同还贷部分及其对应的房产增值部分,可能会被认定为夫妻共同财产。


再比如,一方用个人财产购买了股票,在婚后进行了交易操作,所获得的投资收益通常会被认定为夫妻共同财产,因为这属于生产、经营、投资的收益。


如果想要确保自己用个人财产购买的财产仍属于个人财产,可以采取一些措施。比如,在购买财产时,保留好资金来源的证据,证明是用个人财产支付的款项;对于一些重大财产的购买,可以签订夫妻财产协议,明确该财产的归属。这样在发生纠纷时,能更好地维护自己的合法权益。总之,判断一方用个人财产购买的财产是否属于共同财产,需要综合多方面因素,依据具体情况进行分析。

相关问题

为您推荐20个最新问题

注销一家公司是否一定要股东到场?

我现在正准备注销自己名下的公司,但因为股东们平时都比较忙,很难都凑到一起到场办理注销手续。所以我想知道,这种情况下是不是必须要股东们都到现场才能完成公司注销呢?

物业合同到期不续签是否有补偿?

我所在小区的物业合同马上到期了,听说可能不会续签。我不太清楚这方面的规定,就想问问要是真不续签了,物业或者业主这边会不会有补偿啊?主要想了解下在这种情况下有没有相关的法律依据和说法。

2024年农民工工资被拖欠该怎么办?

我是一名农民工,出来打工就是为了挣点钱养家糊口,可现在被拖欠工资了,心里特别着急。想知道要是2024年遇到工资被拖欠的情况,有哪些切实可行的办法能帮我拿到应得的工资,具体该怎么操作呢?

欠钱不还起诉后拘留15天就结束了吗

我之前借了钱给别人,对方一直拖着不还,我就起诉了。现在对方因为一些不当行为被司法拘留了15天,我就想知道,这15天拘留结束后,这件事就这么算了吗?他欠我的钱是不是还是得还?我不太懂法律这方面,想了解后续会怎么处理。

打架重伤的量刑是怎样的,法律依据是什么

我跟人起冲突打起来了,对方受了重伤。我很害怕,想知道这种情况我会面临怎样的量刑啊?想详细了解一下相关法律规定是怎么说的,心里好有个底。

离婚协议书该怎么写?

最近打算和伴侣协议离婚,对于离婚协议书的撰写一头雾水。想知道具体要包含哪些内容,格式有没有要求,怎样写才能保证协议具有法律效力,避免之后产生不必要的麻烦,希望能得到详细的指导。

商铺是否能办理租赁合同?

我有一间商铺,想把它租出去,但是不太清楚商铺能不能办理租赁合同。要是不能办的话,出租会有很多麻烦;要是能办,又该怎么操作。所以想问问大家,商铺到底能不能办理租赁合同呢?

非法集资诈骗的钱能拿回来吗?

我之前参与了一个项目,后来发现是非法集资诈骗。现在骗子已经被抓了,我特别着急自己投进去的钱,也不知道能不能拿回来,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,钱还能不能回到我手里。

录音可以作为证据吗?

我和别人有点纠纷,当时我偷偷录了音,里面记录了关键信息。我想把这个录音当作证据来维护自己权益,可又不确定行不行。想问问在法律上,录音到底能不能作为证据呢?

为什么意见证据不能使用?

我在一个案子里提交了一份意见证据,可法院说不能用。我不太明白,证据不就是用来证明事实的吗?为啥意见证据就不行呢?我想知道这里面的法律原因到底是什么。

人流领取生育津贴表格要怎么填写?

我前不久做了人流,听说可以领取生育津贴,就去申请了。现在拿到了相关表格,但是上面好多项目,我不太清楚具体该怎么填,像个人信息、人流情况、单位信息这些,都有一些疑问,希望有人能详细说下填写方法。

如何申请领取身份证?

我到了该办身份证的年纪,但是完全不知道该怎么申请领取身份证。也不清楚要准备什么材料,走什么流程。想问下大家,申请领取身份证具体要怎么做呢?

个人所得税明细如何打印?

我想打印个人所得税明细,但是不知道具体该怎么操作。也不清楚要去哪里打印,需要准备什么材料。希望能了解详细的打印流程和相关注意事项,避免走弯路。

驾驶证被公告作废是怎么回事?

我的驾驶证突然被公告作废了,我完全不知道怎么回事。也不清楚这会对我产生什么影响,更不知道该如何处理这种情况。想问问大家,驾驶证被公告作废一般是因为哪些原因,后续我该怎么做才能恢复正常使用呢?

丈夫私自借钱属于什么行为?

我老公在我不知情的情况下借了钱,也没跟我说钱用在哪了。我想知道他这种私自借钱的行为在法律上是怎么定性的,我需不需要一起承担这笔债务,所以来问问这到底属于什么行为。

驾驶机动车违反禁止标线指示会受到什么处罚?

我开车的时候没注意,好像压了禁止标线。不太清楚这种违反禁止标线指示的情况会面临怎样的处罚,想了解下具体的处罚规定和依据,免得心里一直没底,也能让我以后开车更注意。

未满十六周岁是否承担刑事责任?

我想咨询下,要是一个人还没满十六周岁,做了一些错事,比如偷东西、打架之类的,在法律上需不需要承担刑事责任呢?我不太清楚这方面的规定,想弄明白。

夜班工资保底是否合法?

我上夜班,公司给了个工资保底标准。我不太确定这种做法合不合法,毕竟夜班工作挺辛苦的,不知道有没有相关法律规定公司这样做行不行。想了解一下,公司设置夜班工资保底到底在法律上合不合法呢?

队长霸占土地该怎么办?

我们村里的队长把村里的一块土地霸占了,用来给自己盖房子。这块地本来是集体所有,要留着给村民公用的。我想知道遇到这种队长霸占土地的情况,从法律角度我该怎么处理,维护集体权益呢?

投标截止日期属于承诺吗?

我参与了一个项目的投标,现在对投标截止日期有点疑惑。不清楚投标截止日期在法律上到底算不算承诺,不知道这会对我的投标有什么影响,所以想了解下投标截止日期到底属不属于承诺。