房屋交房后未装修,屋里电线被偷了,物业需要赔偿吗?

我买的房子交房了还没装修,结果去看的时候发现屋里电线被偷了。我觉得物业应该有责任保障小区安全,但是物业说他们没义务赔偿。我就想知道从法律角度讲,这种情况下物业到底需不需要赔偿我损失呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,判断物业是否需要赔偿,关键在于看物业是否履行了应尽的安全保障义务。


安全保障义务,通俗来讲,就是物业有责任采取合理的措施来保障小区内业主的人身和财产安全。比如安排保安巡逻、安装监控设备等。


依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。


如果物业按照合同约定,尽到了正常的安全保障义务,比如保安按时巡逻、监控设备正常运行等,那么物业在电线被偷这件事情上可能就不需要承担赔偿责任。因为物业不可能做到完全杜绝所有的违法犯罪行为。


然而,如果物业没有履行好安全保障义务,比如保安脱岗、监控设备损坏未及时维修等,导致小区存在安全漏洞,使得小偷有机会进入未装修房屋偷走电线,那么物业就可能要承担一定的赔偿责任。业主可以要求物业根据其过错程度来赔偿损失。所以,业主可以先收集相关证据,比如物业未履行义务的证据,然后与物业协商赔偿事宜。若协商不成,可以通过法律途径解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

员工没签合同,说走就走的情况下,单位要不要给工资?

我在一家公司上班,没和公司签合同,后来因为一些突发情况就直接离职了。现在担心公司会不会以没签合同且突然离职为由,不给我发工资。我想知道这种情况下,法律上公司到底应不应该给我结算工资?

有C1驾驶证骑电瓶车被交警扣车后会被怎么处理?

我有C1驾驶证,前几天骑电瓶车被交警扣车了,心里挺忐忑的,不太清楚后续具体会面临怎样的处理,比如会不会扣分、罚款多少,还有车子能不能拿回来等,希望能得到专业的解答。

银行欠债几年就不再追究了吗

我之前在银行借了一笔钱,现在已经过去挺长时间了,一直也没还。最近心里有点慌,想知道从法律上来说,银行欠债在几年之后就不会再追究了呀?我就想搞清楚这个时间界限是怎样规定的。

男朋友隐瞒我他结婚了,这算骗婚吗?

发现男朋友居然隐瞒我他已经结婚了,心里特别难受和困惑。想知道这种情况在法律上到底怎么认定,是不是就属于骗婚啊?我现在特别纠结,也不知道该怎么维护自己权益,就想搞清楚这到底算不算骗婚。

安置房可以抵押给银行吗?

我手里有套安置房,最近资金周转有点困难,想把安置房抵押给银行贷款,但是不确定安置房能不能做抵押。我想了解下,在法律规定里,安置房是否具备抵押给银行的条件呢?

缴费是否能用别人的医保卡?

我去医院看病缴费的时候,想使用我家人的医保卡,不知道这样做是否符合规定。我担心用了会有法律风险,又觉得家人的医保卡放着不用也是浪费,所以想问问在法律层面,缴费到底能不能用别人的医保卡呢?

户口本户主变更是否需要本人去?

我家打算变更户口本户主,想了解下办理这个变更手续的时候,是不是必须户主本人去办理呢?还是说其他人也可以代办?不太清楚相关规定,希望得到解答。

猥亵小女生构成什么罪?

我想知道如果有人猥亵小女生,在法律上这算是什么罪呢?我很担心身边小女生的安全,想了解清楚这种行为对应的法律罪名,这样也能在遇到情况时知道该怎么维护权益。

在大城市租房需要办理居住证吗?

我打算去大城市工作,准备租个房子住。但我不知道在大城市租房是不是一定要办理居住证,不办会不会有啥影响,也不清楚办居住证有啥用,所以想问问在大城市租房到底需不需要居住证。

出国审验延期期限最多不超过多久?

我准备出国,涉及相关审验需要延期。但不清楚这个延期期限最多是多久,担心超期会带来麻烦。我就想知道国家法律对于出国审验延期期限有没有明确的上限规定,上限是多少呢?

虚开发票被拘留十天了释放机会大吗?

我虚开发票被拘留十天了,家里人都很担心我能不能出去。我也很后悔做了这事,想知道现在释放的机会大不大,是会一直关着,还是有可能近期就放我出去呢?

海关查扣物品后一般怎么处理?

我有一批货物被海关查扣了,心里特别着急。不知道海关对于查扣的物品通常会采取什么样的处理方式,是直接没收,还是有其他的处理流程呢?我很想了解清楚,这样心里也能有个底,所以来问问大家。

刑满释放人员可以开无犯罪记录证明吗?

我之前因为犯罪被判刑,现在刑满释放了。最近因为一些事情需要开具无犯罪记录证明,不知道我这种情况能不能开。想了解一下相关的法律规定,看看自己符不符合开具的条件。

家事代理权有哪些法律规定?

我在生活里遇到一些情况,比如我爱人没跟我商量就做了一些涉及家庭事务的决定,我不太清楚这在法律上是怎么界定的。我想了解一下,法律对于家事代理权具体是怎么规定的,哪些行为算行使家事代理权,有什么限制和范围呢?

租赁房屋开票申请,出租人必须填两个共有人吗?

我租了套房子,房东说房子是他和别人共有的。现在我要申请房屋租赁开票,不知道申请里出租人那栏是不是必须把两个共有人都填上,不填会有问题吗?我不太清楚这方面规定,想了解一下。

去老挝的护照怎么办理?

我打算去老挝旅游,但是不知道该怎么办理护照。我想了解一下办理去老挝护照的具体流程、需要准备哪些材料,以及办理过程中有没有什么注意事项。希望能得到详细的解答,让我顺利办好护照去老挝。

盗窃报废电信设备如何量刑?

我不小心拿了一些报废的电信设备,后来才知道这可能算盗窃。我特别担心会面临什么样的处罚,想了解一下法律对于盗窃报废电信设备是怎么量刑的,是和普通盗窃一样吗,会不会更严重?

职工发生工伤怎么赔偿?

我在工作的时候受了伤,现在不知道该怎么申请赔偿。我不太清楚赔偿的流程是怎样的,也不知道能获得哪些赔偿项目。我想了解一下,从认定工伤到最后拿到赔偿,具体该怎么做?

工厂该如何辞退临时工?

我在一家工厂上班,是临时工身份。最近感觉工厂可能有辞退我的打算,我想了解下工厂辞退临时工要遵循什么流程和规定,我也好提前有个准备,避免自身权益受损,所以来问问工厂怎么辞退临时工的。

外籍员工劳动纠纷如何处理?

我公司有个外籍员工,最近和公司产生了劳动纠纷。我们不太清楚对于外籍员工的劳动纠纷,在法律上是怎么规定的,该按照什么流程去处理,也不知道我们公司和员工分别有哪些权利和义务,希望了解一下相关法律知识。