办理执照时产权人姓名一定是甲方吗?
我打算办理营业执照,在准备材料时涉及到场地的产权人信息。合同里有甲方乙方,我不太确定办理执照填产权人姓名的时候是不是就一定得填甲方的,我担心填错了影响执照办理,所以想问问到底是不是这样。
展开


在办理执照时,产权人姓名并不一定是甲方。我们先来明确一下产权人的概念,产权人就是对房屋等不动产拥有所有权的人。这个人的确定依据是相关的产权证明文件,像房产证之类的,上面登记的是谁,谁就是产权人。 在一些合同或者协议里,甲方和乙方只是合同双方的代称,甲方不一定就是产权人。合同里的甲方可能是出租人,也可能是和产权人有其他关系的人,不能简单地认为甲方就必然是产权人。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就表明,产权的认定以登记为准。所以办理执照时,填写的产权人姓名应该是依据产权证明文件上登记的姓名,而不是依据合同里的甲方乙方来确定。如果填错了产权人信息,可能会导致执照办理不通过或者后续产生一系列的问题。所以一定要仔细核实产权证明文件,确保填写信息准确无误。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




