执行房产时必须要进行析产吗？

在讨论执行房产是否必须析产这个问题前，我们先来了解下析产是什么。析产简单来说，就是把共有的房产，根据一定的规则分割为各个共有人单独所有。

从法律角度看，执行房产并不一定必须析产。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。也就是说，法院有权对共有房产进行查封等执行措施，不一定要先析产。

不过，如果共有人对房产分割有争议，并且这种争议影响到了执行程序，法院可能会要求先进行析产。例如通过诉讼的方式，由法院来确定各共有人的份额。另外，如果债权人申请对被执行人在共有财产中的份额进行强制执行，也可能需要先析产明确份额。

所以，执行房产不是必然要析产，要根据具体情况，比如共有人是否有争议、是否会影响执行程序等来综合判断。