法院如何执行一半房产？

当法院需要执行被执行人名下一半房产时，会依据相关法律规定和具体情况来进行操作。

首先，我们来明确一下执行的基本概念。执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。在执行房产这种不动产时，法院有着严格的程序和规定。

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。这意味着，法院有权对包含被执行人一半份额的房产进行查封等措施。在实际操作中，法院通常会先向不动产登记部门发出协助执行通知书，对该房产进行查封登记，限制房产的转让、抵押等处分行为。

对于执行方式，主要有以下几种可能。一种方式是，如果房产可以进行实物分割，并且分割不会减损其价值，法院可能会对该房产进行实物分割。比如，房产是复式楼或者有独立产权的上下两层等情况，在技术上和法律上可以进行分割的，法院可以将属于被执行人的一半份额从物理上划分出来，然后进行处置。

另一种常见的方式是进行整体拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院可以委托拍卖机构对该共有房产进行整体拍卖。拍卖成交后，在拍卖款中先扣除执行费用、相关税费等必要支出，然后将属于被执行人的一半份额款项用于清偿债务。在拍卖过程中，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果其他共有人愿意以与竞买人相同的价格购买被执行人的份额，法院会优先将该份额卖给共有人。

还有一种情况，如果其他共有人愿意购买被执行人的份额，法院也可以主持双方进行协商，确定合理的价格，由其他共有人支付款项给申请执行人，从而实现对被执行人一半房产权益的执行。

此外，在整个执行过程中，法院会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽然可以查封，但在保障其基本居住条件的情况下，可能会采取一些变通的执行措施，比如在拍卖后为被执行人提供一定期限的租赁住房等。总之，法院执行一半房产会综合考虑各种因素，遵循法定程序，以实现申请执行人的合法权益，同时保障相关当事人的合法权益不受侵害。