按份共有不动产能否执行拍卖？

按份共有不动产是可以执行拍卖的。下面为你详细解释。首先，按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。举个例子，如果甲、乙按份共有一套房产，甲占60%份额，乙占40%份额，他们就按照这个比例享有房产的权益和承担相应义务。在执行方面，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。这意味着法院有权对按份共有的不动产进行查封等措施。而且，如果共有人之间无法达成分割协议，根据相关法律及司法实践，法院可以对该按份共有不动产进行整体拍卖。在拍卖后，会保留其他按份共有人应得的份额款项，将属于被执行人的份额款项用于清偿债务。比如，上述例子中房产被拍卖得款100万，那么会给乙保留40万，剩下的60万用于执行甲的债务。所以，从法律上来说，按份共有不动产是能够被执行拍卖的，但会保障其他共有人的合法权益。