一房二卖的情况下，损失应该怎样计算？

在一房二卖的情况下，计算损失需要考虑多方面因素，以下为您详细介绍：

首先，要明确不动产物权的归属，这一般按照以下顺序判断：

1. 看是否有一方已经办理了产权登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，如果有一方已经办理了产权登记，那么房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

2. 如果双方都未办理产权登记，则看房屋先交付给了哪一方，就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

3. 如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产，那么两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

其次，关于损失的具体计算方式：

1. 若房屋买卖合同时涉及定金条款，根据相关法律规定，守约方可向违约方请求定金赔偿，通常由卖方承担赔偿责任，即退还双倍定金至买方。

2. 若存在违约条款，买方有权请求卖方支付违约金，但需遵循法定限制，即不得超过实际损失的百分之三十；如超出，卖方可申请减小违约金数额。

3. 若同时约定违约金与定金，买方应选择对自身更为有利的赔偿方式。

4. 对于定金或违约金难以弥补实际损失的情形，买方有权请求增加赔偿金额，但需以实际损失的弥补程度为限。

5. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

总之，在遇到一房二卖的情况时，购房者要及时收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。