共有产权房法院会不处置吗？

在探讨法院是否会处置共有产权房之前，我们先来了解一下什么是共有产权房。共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

从法律层面来看，法院并非绝对不处置共有产权房。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于共有产权房，虽然被执行人不是完全产权人，但他名下享有的那部分产权份额属于其财产权，法院是有权进行查封的。

不过，在处置共有产权房时会存在一些特殊情况和限制。当涉及到执行共有产权房时，法院要考虑保障其他共有人的合法权益。因为共有产权房存在多个主体的产权份额，法院不能损害其他共有人的利益。如果共有产权房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果债权人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以执行该共有产权房。