物业服务招标是否属于政府采购？

我所在的小区要进行物业服务招标，我不太清楚这算不算是政府采购。我想了解一下，在法律规定里，物业服务招标是不是就等同于政府采购呢？希望知道的朋友能帮我解答。
张凯执业律师
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首先，我们来明确一下政府采购和物业服务招标这两个概念。政府采购，指的是各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。这里的财政性资金，就是由政府财政部门拨付的资金。而物业服务招标，是指物业的所有权人或其代表通过招标的方式，来选择物业服务企业。


根据《中华人民共和国政府采购法》第二条规定，在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。


所以，判断物业服务招标是否属于政府采购，关键在于看招标主体和资金来源。如果是国家机关、事业单位和团体组织使用财政性资金进行物业服务招标，并且该服务在集中采购目录以内或者达到采购限额标准，那么就属于政府采购。但如果是普通的住宅小区业主委员会组织的物业服务招标，使用的是业主们缴纳的物业费，并非财政性资金，那就不属于政府采购。

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