question-icon 协议离婚后房产需要过户吗?

我和前妻协议离婚,离婚协议里明确房子归我。但现在房子还是前妻名字,我想知道这种情况需不需要把房产过户到我名下呢?不过户会不会有啥问题?
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

协议离婚后房产是否需要过户是很多人关心的问题。从法律角度来看,过户是很有必要的。 首先,我们来了解一下协议离婚。协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议,对子女抚养、财产分割等事项协商一致后,到婚姻登记机关办理离婚手续。在财产分割方面,如果涉及到房产归属,虽然离婚协议对双方具有约束力,但它只是一种合同约定,并不能直接产生物权变动的效力。 接着说说房产过户的法律意义。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只有办理了房产过户手续,房产的所有权才会从原登记人转移到新的权利人名下。 如果协议离婚后不办理房产过户,会存在一些风险。比如,名义上的产权人可能会在未经实际权利人同意的情况下,将房屋进行抵押、出售等处分行为。一旦出现这种情况,实际权利人的权益就可能受到损害,即使有离婚协议,也可能会面临复杂的法律纠纷和维权难题。 所以,为了保障自己对房产的合法权益,避免日后可能出现的风险和纠纷,协议离婚后,按照离婚协议获得房产的一方应该及时办理房产过户手续。

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