购房定金不给退是否违法?

我买房的时候交了定金,现在因为一些原因不想买了,找开发商退定金,他们却不给退。我就想问问,这种购房定金不给退的情况,在法律上是不是违法的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

购房定金不给退是否违法,需要分情况来看。


首先,我们要了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是购房者自身原因导致不想买房了,比如仅仅是因为个人喜好改变等,那么按照上述法律规定,购房者属于给付定金的一方不履行约定,这种情况下开发商有权不退还定金,这并不违法。


然而,如果是开发商方面存在问题,例如开发商没有取得预售许可证就销售房屋,或者房屋存在严重的质量问题等,这就属于收受定金的一方履行债务不符合约定。此时开发商应该双倍返还定金给购房者。要是开发商不给退定金,那就是违法的行为,购房者可以通过协商、向相关部门投诉或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。


此外,如果是因为一些不可归责于双方的原因导致合同无法履行,比如不可抗力因素(自然灾害、政策调整等),那么定金应当返还给购房者。如果开发商不给退,也是不合理的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

妨害传染病防治罪应当如何进行处罚,有什么法律依据?

我想了解一下关于妨害传染病防治罪的处罚问题。身边有人好像因为一些行为被怀疑涉及这个罪名,不太清楚具体会怎么处罚。想知道法律上对于这种罪是依据什么来定罚的,不同情况处罚有哪些差别 。

婚前遗嘱与婚后遗嘱有哪些区别?

最近在考虑立遗嘱的事情,对婚前遗嘱和婚后遗嘱不太了解。想知道这两种遗嘱在各方面到底有啥不一样,比如财产范围、法律效力等,想清楚了解这些区别,以便根据自己情况做出合适选择。

诈骗犯罪的立案标准是怎样的?

我遇到了疑似诈骗的事情,对方骗了我一笔钱。我想知道在法律上,诈骗犯罪到底达到什么程度才会立案呢?是骗了多少钱,还是有其他的要求?我很想弄清楚,这样才能决定是否去报警处理这件事。

民法典中有哪些关于校园欺凌的法律条例?

孩子在学校遭遇了校园欺凌,身体和心理都受到了伤害。想了解一下民法典里对于校园欺凌这方面是怎么规定的,学校和欺凌者分别要承担什么样的责任,受害者又有哪些权益可以维护呢?

违法摄像头都是专用的吗?

我开车的时候经常看到各种摄像头,有点分不清哪些是专门拍交通违法的。想知道违法摄像头是不是都是专用的呀,有没有可能一些其他用途的摄像头也会用来抓拍交通违法呢?

公安冻结银行卡的程序和类型是怎样的?

我的银行卡被公安冻结了,我完全不知道怎么回事。我想了解下公安冻结银行卡一般有哪些程序,冻结又分哪些类型呢?心里实在没底,也不知道接下来该怎么办,希望能有个清晰的了解。

夫妻长期两地分居会出现哪些法律问题?

我和伴侣因为工作原因长期两地分居,不知道这种情况会引发什么法律方面的状况。比如财产分配、子女抚养这些会不会有特殊规定?想了解清楚,免得日后出问题。

农村翻建违墙怎么处理?

我家在农村,之前的围墙有点旧了,就想着翻建一下。结果有人说这可能是违建。我想知道如果真的算违建,那会怎么处理呢?我也不太懂这方面的法律规定,心里挺担心的。

公司注册资金增加时是否需要实缴?

我开了一家公司,现在想增加注册资金,不知道这增加的部分需不需要实际缴纳。我不太清楚现在的法律规定是怎样的,也不了解实缴和认缴有啥区别,就怕不弄清楚以后出问题,所以想问问公司注册资金增加时到底要不要实缴。

社保过了几号就不能交了呢?

我一直按时交社保,但这个月比较忙,还没来得及处理。我想知道社保每个月过了几号就不能交了,要是错过了缴费时间会有什么影响?希望了解清楚避免断缴。

入外国国籍后是否还能回中国国籍?

我之前为了工作入了外国国籍,现在想回国发展,很怀念中国的生活,不知道入了外国国籍之后还能不能再恢复中国国籍,想了解一下具体的法律规定和流程。

包装上的执行标准要怎么弄?

我自己做了一些产品,现在要给产品弄包装,听说包装上得有执行标准,可我完全不知道该怎么弄。是要自己制定,还是有现成的可以用?具体的流程和要求是怎样的呢?实在是一头雾水,希望有人能解答。

银行卡被盗刷多少钱可以立案?

我的银行卡被盗刷了,我想知道被盗刷金额达到多少,警方才会立案处理啊?我现在特别着急,不知道要不要赶紧去报警,希望能了解清楚立案标准。

交警出具责任书是否需要双方签字?

我出了交通事故,交警处理后要出责任书,听说要双方签字,可另一方一直拖着不签。我就想知道交警出责任书到底需不需要双方签字?不签的话这责任书还有效不?

刑法规定有期徒刑的期限是几年?

我想了解下,在咱们国家的刑法里,有期徒刑的期限到底是怎么规定的呢?是固定的一个期限,还是有不同的情况划分呀?我对这方面不太懂,希望能有个详细的解释。

哪些情况下会被指定监视居住?

我最近有点担心自己可能会面临指定监视居住的情况,但不太清楚具体在哪些情形下会这样。我想知道法律上规定的指定监视居住的条件是什么,能给我详细说说不?

单方可以拿判决书去换离婚证吗?

我和另一半经过法院判决离婚了,现在手里有法院的判决书。我想了解下,我能不能自己拿着这个判决书去换成离婚证呢?我不太清楚具体的规定,所以来问问大家。

挪用公款1万会判多少年?

我因一些突发情况,挪用了单位公款1万。现在心里很慌,不知道这种情况会面临怎样的法律后果,想了解一下挪用公款1万在法律上会被判多少年?

个人所得税需要每年申报吗?

我不太清楚个人所得税的申报规则,不知道是不是每年都要申报。我有工资收入,也有一些兼职收入,想了解一下我这种情况需不需要每年申报个人所得税,不申报会有什么后果吗?

批量传播虚拟人物分尸图是否犯法?

我在网上看到有人批量传播虚拟人物分尸图,画面看着很不适。我想知道这种行为在法律上到底算不算犯法呢?如果犯法,又违反了哪些法律规定呢?我有点担心这种情况会对网络环境造成不良影响。