安置房房屋买卖纠纷该如何处理？

在处理安置房房屋买卖纠纷时，首先我们需要了解安置房买卖的相关法律要点。安置房，指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从法律层面来看，安置房买卖是受法律调整和规范的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在安置房买卖中，如果双方签订了合法有效的买卖合同，那么双方都应当按照合同的约定来履行各自的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就构成违约。例如，卖家在签订合同并收取房款后，反悔不想卖房，这就属于违约行为。

当遇到安置房买卖纠纷时，解决途径通常有以下几种。一是协商解决，这是较为温和的方式。买卖双方可以坐下来，就纠纷的问题进行沟通和协商，尝试达成一致的解决方案。如果协商能够成功，既可以节省时间和精力，也有利于维护双方的关系。二是调解，买卖双方可以请求有关部门或者第三方调解机构进行调解。调解机构会根据双方的情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。三是仲裁，如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点，但仲裁裁决一般是终局的，双方需要遵守。四是诉讼，如果协商、调解和仲裁都无法解决纠纷，那么当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据相关法律和事实，作出公正的判决。

在实际处理纠纷时，购房者要注意保留相关的证据，如买卖合同、付款凭证、聊天记录等，这些证据对于维护自己的权益非常重要。如果卖家违约，购房者可以要求卖家承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。