安置房买卖未过户打官司能赢吗？
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在安置房买卖未过户的情况下打官司是否能赢，需要从多个方面来分析。 首先，我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋的买卖和普通商品房买卖有所不同，因为它可能存在一些交易限制条件，比如在一定期限内不能上市交易等。 从合同效力角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果买卖双方就安置房买卖签订了合法有效的合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么这个合同是具有法律效力的。也就是说，即使没有办理过户手续，合同依然有效，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。 然而，房屋的所有权转移是以登记为准的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，在未办理过户登记的情况下，房屋的所有权仍然属于原房主。 如果打官司，法院会综合考虑各种因素。比如，合同是否有效、买方是否已经支付了全部或大部分房款、买方是否已经实际占有使用房屋、未能办理过户手续的原因等。如果买方已经按照合同约定支付了房款，并且实际占有使用了房屋，而未能办理过户手续是由于卖方的原因导致的，那么买方要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续的诉求，很有可能会得到法院的支持。但如果存在合同无效的情形，比如违反了安置房交易的限制规定，或者卖方以欺诈、胁迫等手段使买方在违背真实意思的情况下签订合同，那么买方的诉求可能就不会得到支持。 此外，如果卖方将房屋又卖给了第三人，并且第三人已经办理了过户登记手续，那么根据物权优先的原则，第三人将取得房屋的所有权，买方只能要求卖方承担违约责任，赔偿自己的损失。 综上所述，安置房买卖未过户打官司能否赢，不能一概而论，需要结合具体的案件情况来判断。
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