question-icon 买了拆迁房对方反悔该怎么办?

我买了套拆迁房,当时签了合同付了钱。现在房价涨了,卖家反悔不想卖了。我很着急,不知道该怎么维护自己权益,想了解从法律角度该如何处理这种情况。
展开 view-more
  • #拆迁房买卖
  • #合同违约
  • #违约责任
  • #房屋买卖
  • #法律维权
answer-icon 共1位律师解答

在购买拆迁房后遇到卖家反悔的情况,我们可以从以下几个方面来考虑解决办法。 首先,我们需要明确拆迁房买卖相关的法律概念。拆迁房,也就是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般来说,只要买卖双方签订的合同是符合法律规定的,那这个合同就是有效的,双方都应该按照合同的约定来履行各自的义务。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果您和卖家签订了书面的房屋买卖合同,那这份合同就具有法律效力。 第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当卖家反悔不想卖房时,就属于不履行合同义务的违约行为。 在这种情况下,您有几种选择。您可以要求卖家继续履行合同,也就是按照合同的约定把房子卖给您,并协助您办理房屋过户等相关手续。如果卖家拒绝继续履行,您可以向法院提起诉讼,请求法院判决卖家继续履行合同。 另外,您也可以选择解除合同,要求卖家承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括返还您已经支付的购房款,并且按照合同的约定或者法律的规定赔偿您的损失。比如,因为卖家的违约行为导致您遭受了房价上涨的差价损失等,这些损失都可以要求卖家进行赔偿。 在处理这类问题时,您要注意收集和保存好相关的证据,比如房屋买卖合同、购房款支付凭证、双方的沟通记录等,这些证据将对您维护自己的合法权益起到重要的作用。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系