拆迁安置房买卖纠纷该如何处理？

拆迁安置房买卖纠纷是司法实践中常见的问题。下面来为您详细解释相关法律要点以及处理方式。

首先，关于拆迁安置房买卖合同的效力。一般情况下，只要合同是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，合同就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，只要买卖双方具备签订合同的能力，自愿达成买卖协议，且协议内容不违法，合同就受法律保护。

不过，拆迁安置房在交易时可能存在一些限制条件。比如有的安置房在一定期限内限制上市交易，这是地方政府基于政策管理的需要。但这种限制并不必然导致买卖合同无效。最高人民法院相关司法观点认为，违反地方性法规、行政规章关于房屋上市交易期限的规定，不影响合同的效力。

当遇到拆迁安置房买卖纠纷时，处理方式通常有以下几种。一是协商解决。双方通过友好沟通，就纠纷事项达成一致意见，这是最省时省力的方式。二是调解。可以请求有关部门或第三方调解机构介入，协助双方达成和解。三是仲裁。如果合同中有仲裁条款，那么可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。四是诉讼。向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。

在纠纷处理过程中，证据至关重要。您要注意保留好购房合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。