question-icon 买别人的安置房房主不给房该怎么办?

我买了别人的安置房,当时签了合同付了钱。现在房子能交付了,可房主却反悔不给房。我不晓得这种情况该怎么处理,是直接和房主协商,还是通过法律途径解决?我想知道具体该怎么做来维护自己权益。
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answer-icon 共1位律师解答

当购买别人的安置房,而房主却拒绝交付房屋时,你可以通过以下步骤来维护自己的合法权益。 首先,我们要明确安置房买卖在法律上的一些规定。根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同,受法律保护。如果你和房主签订了安置房买卖合同,该合同只要是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,那么合同就是有效的,双方都应当按照合同约定履行自己的义务。 第一步,尝试与房主进行协商。友好沟通是解决问题的一种有效方式。你可以向房主说明合同的约定,以及双方都应该遵守契约精神。了解房主不给房的原因,如果是因为一些合理的困难,双方可以协商解决方案,比如给予一定的宽限期或者补偿等。 如果协商不成,就可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如房屋买卖合同、付款凭证等,来证明你们之间存在买卖关系,并且你已经按照合同履行了自己的义务。 如果法院判决你胜诉,而房主仍然拒绝交付房屋,你可以向法院申请强制执行。法院有权采取一系列措施,比如查封、拍卖该房屋等,以保障你的合法权益得到实现。 此外,需要注意的是,有些安置房可能存在限制交易的情况。如果因为政策原因导致该安置房不能过户或者交易,那么合同可能会被认定为无效。但即使合同无效,房主也应当返还你支付的购房款,并赔偿你因此遭受的损失。

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